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  • 2020/09/01 17:20:20
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    Freeplus洁面乳寻找货源;厂家微信:【N KKK 7 8】,护肤品,彩妆厂家批发进货,出厂价批发,量少可代发,需要了解的加微信!   新浪科技讯 8月28日下午消息,天眼查App显示,近日,ofo小黄车关联公司北京拜克洛克科技有限公司的法定代表人戴威收到限制消费令。   该限制消费令由长沙市雨花区人民法院下发,立案执行申请人为罗欢。在该限制消费令中,戴威不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费,购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋等。   天眼查App显示,北京拜克洛克科技有限公司成立于2015年8月,注册资本约38.52万人民币,公司经营范围包括:技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务;销售自行开发后的产品;计算机系统服务;基础软件服务等。在其股东信息中,戴威持股36.02%为该公司最大股东,第二、第三大股东为滴滴商业服务有限公司、北京经纬美创科技有限公司,持股比例分别为25.32%、10.15%。   值得注意的是,目前,戴威已有多份限制消费令。

  • 2020/09/01 17:20:09
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    玉泽妆字号面膜批发价格;厂家批发微信:【NKKK78】,护肤品,彩妆厂家批发零售,出厂价批发,量少可代发,手把手教学如何赚钱方法!   改革是解放和发展社会生产力的关键,是推动国家发展的根本动力。在日前召开的经济社会领域专家座谈会上,习近平总书记强调要以深化改革激发新发展活力,指出随着我国迈入新发展阶段,改革也面临新的任务,必须拿出更大的勇气、更多的举措破除深层次体制机制障碍,坚持和完善中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化。   波澜壮阔的改革在我国推进40多年,已取得举世公认的伟大成就。40多年来,正是紧紧抓住改革开放这个当代中国发展进步的活力之源,不断解放思想、解放和发展社会生产力、解放和增强社会活力,中国人民在富起来、强起来的征程上迈出了决定性的步伐。特别是党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央以前所未有的力度推进全面深化改革,着力增强改革系统性、整体性、协同性,着力抓好重大制度创新,着力提升人民群众获得感、幸福感、安全感,啃下了不少硬骨头,闯过了不少急流险滩,为经济社会发展注入强大动力,为保持社会大局稳定、保证人民安居乐业、保障国家安全提供了有力保证,使全社会发展活力和创新活力明显增强,使中国特色社会主义制度优势进一步彰显。   社会是不断发展进步的,调节社会关系和社会活动的体制机制随之不断完善,才能不断适应解放和发展社会生产力的要求。实践告诉我们,发展环境越是严峻复杂,越要坚定不移深化改革,健全各方面制度,完善治理体系,促进制度建设和治理效能更好转化融合,善于运用制度优势应对风险挑战冲击。迈入新发展阶段,面对更多逆风逆水的外部环境,如何做好应对一系列新的风险挑战的准备?面对发展中仍然突出的不平衡不充分问题,如何满足人民不断提高的美好生活要求?“发展出题目,改革做文章。”要在发展的内部条件和外部环境发生深刻复杂变化的情况下,构建新发展格局、打造发展新优势、开创发展新局面,就必须以深化改革激发新发展活力。只有发挥好改革的突破和先导作用,依靠改革应对变局、开拓新局,依靠改革破除发展瓶颈、汇聚发展优势、增强发展动力,推动改革更好服务经济社会发展大局,才能胜利完成“十三五”规划主要目标任务、决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程,向第二个百年奋斗目标进军。   今天,我国制度优势显著,治理效能提升,经济长期向好,物质基础雄厚,人力资源丰厚,市场空间广阔,发展韧性强劲,社会大局稳定,继续发展具有多方面优势和条件,这是新发展阶段继续推进全面深化改革的信心和底气所在。同时,改革越到深处,越要担当作为、蹄疾步稳,坚定不移破除利益固化的藩篱、破除妨碍发展的体制机制弊端。我们要在坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化上下更大功夫,坚持守正创新、开拓创新,大胆探索自己未来发展之路,让制度更加成熟定型,让发展更有质量,让治理更有水平,让人民更有获得感。要坚持和完善社会主义基本经济制度,使市场在资源配置中起决定性作用,更好发挥政府作用,营造长期稳定可预期的制度环境。要继续加强产权和知识产权保护,建设高标准市场体系,完善公平竞争制度,激发市场主体发展活力,使一切有利于社会生产力发展的力量源泉充分涌流。   40多年的历史充分证明,改革开放是中国人民和中华民族发展史上一次伟大革命,正是这个伟大革命推动了中国特色社会主义事业的伟大飞跃。迈入新发展阶段,面对新机遇新挑战,继续以逢山开路、遇水架桥的精气神把改革开放进行到底,充分发挥制度优势,激发新发展活力,我们就一定能夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利,在新征程上创造新的更大奇迹。 , 玉泽 责任编辑:杨亚龙

  • 2020/09/01 17:20:06
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    德妃紫苏美白洗面奶统一价格;联系微信:【NKKK78】,护肤品,彩妆工厂一手货源,长期招代理合作商,我现在唯一的目标就是不断充实自己。让我的代理一起赚大米。   晚上九点的基诺沙已经进入宵禁状态。根据规定,包括记者,医生等必要岗位可以正常外出工作。联邦法院的地点也是当地政府机构的所在地,它是过去一段时间基诺沙抗议活动的中心。为了阻止抗议人群和车辆进入此地,警方在广场的四个入口摆上了大卡车,但效果并不明显。卡车被焚烧的残骸就是冲突不断升级的证明。   基诺沙当地不但把宵禁时间从原来的晚上八点提前了一个小时,而且还封锁了通往城市的主干道和高速公路。这么做的目的是为了阻止外来人员进入城市,同时也阻止民众上街,但还是有不少抗议者参加了当晚的活动。    抗议民众:在我们生活的社区,州政府长期缺席。司法系统是如此腐败,我们得不到应有的公正。我们失去了很多生命,每一条生命都是有意义的。我们要为他们抗议,因为他们已经无法再发声。   科均,抗议民众:   我们想要的是和平的抗议,我们不管过去发生了什么。此时此刻,我们就是为自己的诉求而抗议,这是为什么我们出现在这里,花费这么长的时间,为我们坚信的改变而抗议,而不是他们所谓的改变。肇事的警察应该立即被逮捕,然而他们目前并没有,这让我很愤怒,也让这里的所有人很愤怒。   基诺沙的其他区域非常安静,甚至有一点肃杀的气氛。这可能是因为在前一晚,出现在当地的白人右翼民兵组织射杀了两个抗议者。虽然目前枪手已经被逮捕,但是这种抗议者和白人右翼民兵组织之间的冲突,已经成为美国抗议活动的一个特征。   记者询问一个来自密尔沃基的抗议者是否担心晚上上街抗议时遭到袭击。   罗兰,抗议民众:   我会担心。但我们不能表现出害怕,抗议者应该保持联系畅通,避免在受惊时做出个人判断,将自己置身于危险之中。   在记者抵达现场的几个小时前,特朗普已经宣布将向基诺沙派遣联邦士兵,用来镇压当地的抗议活动。根据白宫的说法,这个决定已经得到威斯康星州州长的同意。但是根据记者在过去几个月的观察,无论是在波特兰,还是在明尼阿波利斯,向抗议城市出兵的做法,不但很难在短期内平息民众的怒火,反而会进一步刺激矛盾的爆发。   这不禁让外人猜测,这种做法的真实目的到底是什么?   (原题为《宵禁中的基诺沙 央视记者夜访美国威斯康星州抗议现场》)

  • 2020/09/01 17:19:55
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    奥伦纳素妆字号面膜进货什么价钱;咨询微信:【NKKK78】,护肤品,彩妆厂家OEM加工,长期批发加代发,欢迎联系!   美的置业上半年营收增47.5% 融资成本创历史新低   文/陈清   8月21日,美的置业控股有限公司(3990.HK,以下简称“美的置业”)举行2020年中期业绩发布会。财报显示,2020年上半年公司实现营业收入209.36亿元,同比增长47.5%;利润及综合收益总额为23.54亿元,同比增长24.6%;核心净利润为23.56亿元,同比增长24.7%;归属于母公司所有者净利润为20.24亿元,同比增长14.39%。   值得一提的是,美的置业上半年营收逆势增长的同时,融资成本也在进一步下降,与此同时,美的置业也在抓住机遇实现质量与速度并重的发展。   尽管美的置业营收逆势增长,但美的置业在中报中表示,今年中期无派息计划。   就下半年经营策略,美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐于发布会上表示,下半年的去化策略仍然是兼顾流量、价格,保持相对的平衡,采取一城一策、一盘一策的基本策略。   营收逆势增长 融资成本创新低   在一季度受到特殊时期的影响下,美的置业上半年合约销售仍然保持着逆势增长的态势。   从销售数据看,今年上半年,美的置业实现合约销售金额约482亿元,同比增长2.1%;合约销售面积约437.9万平方米。其中,长三角区域合约销售金额占比46.5%,为224.1亿元,同比增长37.2%;珠三角区域合约销售金额占比14.6%,其他区域合约销售金额占比38.9%。 , 。   之所以能在特殊时期下保持逆势增长,美的置业方面称,在外部环境充满不确定性,行业竞争步入深水区之时,美的置业通过打造经营品质和自身核心竞争力,坚定城市深耕和城市升级,并且优化城市布局,精准把握开发节奏,严控资产质量,强化产品服务价值,以及构建投入资本回报率为核心的经营评价体系来实现美的置业销售业绩有质有量的稳健增长。   同时,美的置业上半年通过拓客营销主动出击,线上线下多渠道并举,科学铺排供货速度,抢收业绩,最终一季度特殊时期对其销售的影响已基本冲抵。   此外,美的置业新进的高等级城市项目在上半年也陆续入市并获得市场青睐。受益于近年来的城市升级战略,杭州、东莞等新进高等级城市在上半年的业绩贡献占比提升,其中一线、强二线占比达29%,二线占比达43%。   值得一提的是,除了营收销售双增长外,美的置业的融资成本也在进一步走低。   截至2020年6月30日,美的置业持有总现金及银行结余为259.96亿元,尚未动用的银行授信额度874.10亿元。净负债率为86.8%,较2019年末下降约2.2个百分点。   而新增借款平均加权融资成本仅为5.18%;截至报告期末,加权平均融资成本降低至5.52%。今年2月,美的置业抓住窗口期,发行2+2期限公司债,利率低至4%;8月发行一笔2+2期限公司债,利率再次走低至3.98%,创下公司发债利率历史新低。   美的置业首席财务官林戈在业绩会上表示,融资成本下降得益于大环境融资成本有所下降,而在公司层面,在公司自身运营质量以及公司一贯保持的稳健风格也得到资本市场充分认可。另外,美的置业也非常重视资产负债结构的优化,强调产品力和运营效力,靠内生增长力来推动美的置业发展,绝对不能靠杠杆来简单推动规模增长。   对于未来融资环境的预判,林戈表示未来整个融资更会分化。资产负债结构优质的公司和经营效益优势的公司,它们的融资成本可能会越来越低,资本市场也会对这些公司更加追逐与喜欢。靠过度的杠杆举债发展,经营质量又不怎么好的企业,可能会面临融资利率高的局面。   精细化运营巩固战略 升级成效初显   与此同时,美的置业上半年也在抓住机遇,加快拿地扩张速度。   报告期内,美的置业继续推进城市深耕与升级,战略成效初显,助力业绩稳健增长。通过做实城市深耕,单城市产能和效能不断提高,公司坚持深耕多年的佛山、徐州、邯郸、常州等城市均跻身当地市场前五名。   为应对市场变化,美的置业坚持以销定产、以销定投的策略,土储结构调整成效明显,土储布局更为合理。截至2020年6月30日,公司土地储备总建筑面积达5431万平方米,涉及295个物业开发项目,覆盖全国18个省级行政区的61个城市。   美的置业在上半年也在持续巩固城市升级成果,并多渠道拓展高等级城市优质土地。   2020年上半年期间,美的置业新增土储面积399万平方米,其中二线及以上城市占比达85%。截至期末,公司土储总建筑面积5431万平方米,其中长三角、珠三角合计占比46%。此外,公司预估可逐步转化为土储的城市更新项目有10个,其中已有4个城市更新项目转化为土储。   郝恒乐在业绩会上表示,今年公司的整体定位为“战略巩固年”,即巩固生根布局基本策略。“目前公司已经布局超60个城市,并且始终坚持在经济发达区域及量级较高城市布局,为未来的增长潜力做储备,同时公司在优化少数三低城市,做到精准测算,紧控节奏。”   而在运营方面,郝恒乐表示,以精细化运营为主,未来仍以现金流和利润为核心,通过一城一策、一项目一策的方式,更多强调回款,供货上以销定产,销售政策上确保最优库存和去化。   此外,郝恒乐还表示,基于公司目前资金充裕等良好情况,下半年公司并不会主动在某些城市通过打价格战的方式而实现销售去化。   对于下半年公司的拿地计划,郝恒乐预测,进入第四季度,土地热度和溢价率将会有所控制,美的置业仍会按照销售额的三分之一来进行补货,同时会根据公司的净现金情况进行灵活调节。“公司仍会坚持相对比较审慎的策略,不会激进地高价位拿地,四季度会根据公司在某些城市土地储备的情况有策略性地补一些地,但会按照定下的核心财务指标,精准研判每块土地,目前内部对于相对比较稳健的市场售价预期下,会按照8%左右的利润率水平去衡量,并保有一定的弹性管理,此外的参考基本标准是IRR的水平在20%左右。”

  • 2020/09/01 17:19:52
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    LION狮王洗面奶去那里买优惠;咨询微信:【 N KKK 78】,护肤品,彩妆厂家OEM加工,长期招代理合作商,宝妈,学生,上班族都可以来合作,教你打造赚钱方式!   基民们注意了!超400只基金被工行“上调”风险等级,多只知名基金赫然在列,是何原因?   来源:资事堂   作者 | 陈圣洁   国内最大的基金代销平台工商银行,最近作出了一个引人关注的安排。   8月28日,工商银行就发布公告称,为切实履行适当性义务,保护投资者权益,自公告之日起,该行将调整代销公募基金、证券公司集合资产管理计划等多类产品风险等级。   值得注意的是,在本次公布的449只基金中,只有一只基金被下调风险等级,其余基金风险等级皆被上调,其中还不乏众多知名基金。   不是都说基金是长期投资么,突然而来的风险评级调整会对投资有什么影响?   风险调整的背后又是什么原因呢?   01   超550款产品遭“调级”   根据公告,工行本次调整涉及代销产品(分A/B/C类份额)超550款,其中基金就有449只。   这是近年来,工行最大一次集中调整代销产品风险等级。   从调整方向来看,此次风险等级调整方向主要是“上调”。尤其是基金的风险等级。名单显示,449款代销基金中,有448只基金风险等级均被“上调”。   从基金类型来看,本次遭遇调整的基金种类多样,债券型基金、混合型基金、股票型基金,皆有涉及。   其中,被“上调”风险等级的债基主要是一些投资“可转债”和“美元收益债”的基金,例如博时转债增强基金等。风险等级调整多数由“较低风险”上调为“中风险”。   此外,还有多只处于军工、医药、黄金、科技、消费等估值较高的“热门”赛道的主题基金被上调风险等级。   以黄金为例,诺安全球黄金基金、嘉实黄金LOF、博时黄金ETF联接C、国泰黄金ETF联接基金、华安易富黄金ETF联接基金A、华安黄金易ETF联接C、汇添富的添富贵金等诸多基金均被“上调”风险等级。   另外值得注意的是,在众多被上调风险等级的基金中,不乏一些知名基金,例如景顺长城鼎益混合、景顺长城内需、景顺长城新兴成长、景顺长城内需增长贰号等等。   02   履行适当性义务   工商银行称,本次调整是根据《证券期货投资者适当性管理办法》(证监会令第130号)、《基金募集机构投资者适当性管理实施指引(试行)》(中基协发[2017]4号)、以及《商业银行代理保险业务管理办法》(银保监办发[2019]179号)等规定要求,为切实履行适当性义务,保护投资者权益。   该行遵循产品风险等级评定孰高、同类产品风险等级一致性、产品风险等级随市场和政策动态调整等主要原则。   ▼ 来源:2019年11月版《工商银行基金风险等级评价方法》截图   03   部分产品等级变化悬殊   值得注意的是,一小撮产品在本次调整前后,风险等级悬殊。   例如博时转债增强A /C,长信可转债债券A/C,中银转债债券A/B。这几只产品经调整后,风险等级由“较低风险”调整为“较高风险”,直接跨越了两个等级,由R2上调至R4。   根据工商银行2019年11月公布的基金风险等级评价方法和个人客户风险评估表,“较低风险”相对应的是稳健型(C2)的个人投资者,这类投资者适合投资于能够权衡保本也有若干升值能力的投资工具。   而较高风险,通常是指结构较复杂,过往业绩及净值的历史波动率高,投资标的流动性较差,估值政策较清晰,一倍(不含)以上至三倍(不含)以下杠杆的基金产品,适合成长型(C4)、(C5)或进取型的投资者购买。   此外,宝盈国家安全战略沪港深股票基金、宝盈医疗健康沪港深、红土创新新科技基金、鑫元核心资产基金A/C、中银全球策略基金由“中风险”调整为“高风险”。   几只投资黄金等贵金属的基金:华安易富黄金ETF联接基金A、华安黄金易ETF联接C、添富贵金基金也由“中风险”调整为“高风险”。   所谓的高风险,通常指结构复杂,过往业绩及净值的历史波动率很高,投资标的流动性差,估值政策不清晰,三倍(含)以上杠杆的基金产品,适合能接受“在最坏的情况下,可能失去全部本金” 的投资者购买。   04   客户可自行决定是否进行相应调整   风险等级的调整直接关系到个人投资收益期待。   近年来,因为理财纠纷不胜其数,多数是因为投资者(迷迷糊糊或“被忽悠”)购买了不符合自身要求的理财产品造成损失。   在产品风险等级有所调整的情况下,投资者也需及时考虑自身实际情况决定是否进行相应调整。   工商银行称,调整后客户风险承受能力等级可能存在与产品风险等级不匹配情况,持有相关产品的客户可根据自身实际情况决定是否进行相应调整。具体调整情况可拨打该行客服热线或前往该行营业网点咨询。   以下,我们也为大家提供了2019年11月版《工商银行基金风险等级评价方法》和《中国工商银行个人客户风险评估表》以供大家在咨询前先对自身的的风险承受能力及对应匹配的风险等级产品有个基础的了解。   具体对应情况如图所示:   ▼ 附1:2019年11月版《工商银行基金风险等级评价方法》截图   ▼ 附2:2019年11月版《中国工商银行个人客户风险评估表》截图 免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。 责任编辑:陈志杰

  • 2020/09/01 17:19:41
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    悦诗风吟洗面奶拿货价多少;联系微信:【NKKK78】,护肤品,彩妆工厂批发零售,出厂价货源直供,无需囤货,可代发,手把手教学如何赚钱方法!   新华社北京8月28日电 8月28日,商务部会同科技部调整发布《中国禁止出口限制出口技术目录》(商务部 科技部公告2020年第38号,以下简称《目录》)。商务部服贸司负责同志就《目录》有关问题回答了记者提问。   一、《目录》调整的背景和主要考虑是什么?   根据《中华人民共和国技术进出口管理条例》,商务部会同科技部制定、调整并公布禁止或限制出口的技术目录,主要目的是规范技术出口管理,促进科技进步和对外经济技术合作,维护国家经济安全。上一次《目录》修订是在2008年,距今已有10多年时间。随着科学技术迅速发展以及我国科技实力和产业竞争力不断提升,根据国际惯例及时调整《目录》势在必行。这次《目录》调整删除了4项禁止出口的技术条目,并对限制出口的技术内容进行了调整。   中国政府一直坚持以开放促发展,坚持创新能力开放合作,致力于营造良好的科技创新和国际合作环境,促进技术创新要素自由流动。党的十八大以来,我国技术贸易稳步快速发展。据商务部统计,2013年,中国技术出口合同金额200亿美元,不到进口合同金额的一半;2019年,技术出口合同金额321亿美元,已基本接近进口合同金额。技术出口既优化了我国的出口结构,也推动了相关贸易伙伴产业升级和经济发展。今后,我们将进一步加强与世界各国的技术贸易合作,不断优化技术贸易营商环境,促进我国技术贸易健康有序可持续发展。   二、本次《目录》调整的主要内容有哪些?   本次《目录》调整先后征求了相关部门、行业协会、业界学界和社会公众意见,共涉及53项技术条目:   一是删除微生物肥料技术、咖啡因生产技术、核黄素生产工艺、维生素发酵技术等4项禁止出口的技术条目。   二是删除新城疫疫苗技术、天然药物生产技术、功能性高分子材料制备和加工技术、化学合成及半合成药物生产技术、信息安全防火墙软件技术等5项限制出口的技术条目。   三是新增农业野生植物人工繁育技术、绒山羊繁育和品种培育技术、空间材料生产技术、大型高速风洞设计建设技术、航空航天轴承技术、激光技术等23项限制出口的技术条目。   四是对21项技术条目的控制要点和技术参数进行了修改,涉及农作物繁育技术、水产种质繁育技术、化学原料生产技术、生物农药生产技术、航天器测控技术、空间数据传输技术、地图制图技术、信息处理技术、真空技术等领域。   三、此次商务部、科技部只发布了《中国禁止出口限制出口技术目录》调整内容,请问对《中国禁止进口和限制进口技术目录》有怎样的考虑?未来还有哪些工作计划?   目前,商务部、科技部仍在有序推进目录修订工作。下一步,将进一步删减调整《中国禁止出口限制出口技术目录》;同时,根据2019年底修订发布的《禁止进口限制进口技术管理办法》,大幅精简《中国禁止进口限制进口技术目录》,进一步突出市场调节作用。   中国政府高度重视优化技术贸易营商环境,积极推进技术贸易便利化。今年以来,商务部印发了《关于疫情防控期间进一步便利技术进出口有关工作的通知》,积极推进技术进出口合同登记无纸化工作,并研究放宽技术进出口经营主体限制的措施。下一步,商务部将继续推出更多技术贸易便利化措施,不断完善技术贸易促进平台,加强同世界各国的技术贸易交流与合作。   四、请问技术出口如何界定,具体包括哪些形式?企业如果出口限制类的技术,需要如何进行申请?   根据《中华人民共和国技术进出口管理条例》,技术出口是指从我国境内向境外,通过贸易、投资或者经济技术合作的方式转移技术的行为,包括专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、技术秘密转让、技术服务和其他方式的技术转移。也就是说,凡是涉及向境外转移技术,无论是采用贸易还是投资等其他方式,均要遵守《中华人民共和国技术进出口管理条例》的规定。   技术出口分为自由、限制和禁止三类,其中自由类技术实行事后合同登记备案,限制类技术进出口需要申请许可证。2007年起,商务部已将限制类技术进出口许可权限下放至各省、自治区、直辖市商务主管部门。商务主管部门收到技术出口申请后,会同科技主管部门进行审查,自收到申请之日起30个工作日内作出批准或者不批准的决定,对批准的发给《中华人民共和国技术出口许可意向书》。申请人取得意向书后,方可对外进行实质性谈判,签订技术出口合同。申请人签订技术出口合同后,必须申请《中华人民共和国技术出口许可证》。商务主管部门对技术出口合同的真实性进行审查,自收到相关文件之日起15个工作日内,对技术出口作出许可或者不许可的决定,如果准予许可,颁发《中华人民共和国技术出口许可证》。技术出口合同自技术出口许可证颁发之日起生效。 责任编辑:刘万里 SF014

  • 2020/09/01 17:19:28
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    SHREDA面膜在哪里批发拿货;微信_:【NKKK78】,护肤品,彩妆工厂批发进货,长期招代理合作商,欢迎联系!   仅在白沟新城及高碑店市拥有13个项目。   来源微信公众号:IPO早知道   据IPO早知道消息,鹏润控股有限公司(以下简称“鹏润控股”)于2月28日递交的港股招股书届满6个月,将于今日失效,创升融资为其独家保荐人。   招股资料显示,鹏润控股是以白沟新城及高碑店市为基地的房地产开发商,主要专注于开发住宅物业。据仲量联行统计,就2018年及2019年合同总销售额而言,鹏润控股是白沟新城最大及高碑店市第三大的住宅物业开发商,市场份额分别为17.2%及6.7%。   而白沟新城及高碑店市均为中国河北省保定市辖区下行政区域,妥妥坐实鹏润控股区域房企的地位。作出上述布局,鹏润控股认为两地区既受惠于京津冀协同发展的国家战略,更因其临近雄安新区的区位而享有高增长潜力。   小规模的局限性   相较一众已上市或计划上市房企,鹏润控股无疑是体量最为微小之一,谓之“袖珍房企”也不为过。截至2019年11月,鹏润控股统共拥有13个物业组合,包括4项已竣工项目、5项开发中项目及四项持作未来开发项目,其中,9项项目位于白沟新城及四项项目位于高碑店市。   与之对应,鹏润控股合计拥有总建筑面积77.67万平方米的土地储备,包括未售总可销售建筑面积1.92万平方米及总可出租建筑面积1975.1平方米的已竣工物业、总已规划建筑面积50.80万平方米的开发中物业及总已规划建筑面积24.75万平方米的持作未来开发物业。   鹏润控股土储分布(来源:招股书)   而在2017年4月雄安新区成立前,鹏润控股已在白沟新城及高碑店市收购相对大量的土地储备,截至2019年11月30日,按占地面积计,占其开发中项目及持作未来开发项目的土地储备约27.0%。鹏润控股表示,现有土地储备可支持公司未来五至六年间业务增长。   硬币的另一面,土储过度集中京南地区,鹏润控股受到当地经济、政策变化的影响较大,这也使得其的抗风险能力疲弱,从过往鹏润控股“过山车”式的财务业绩可见一斑。   鹏润控股的收益一度从2017年的3.57亿元减少37.2%至2018年的2.24亿元,却在2019年前10月增加至5.63亿元,较上年同期暴增1316%;鹏润控股的毛利及毛利率也似遵从“先抑后扬”的路径,其中毛利率先从2017年的37.3%减少至2018年的28.5%,后有从48.3%轻微增加至2019年前10月的52.1%。   鹏润控股利润表(来源:招股书)   针对收益和毛利跳跃变化,鹏润控股解释称项目交付的多寡和平均售价的高低决定收益的多少,高端项目的交付使得毛利上行。   除利润表项目之外,鹏润控股的资产负债率和现金流的变化亦是让人困惑。   相对而言,鹏润控股的资产负债率在业内并不高,从2017年的57.3%增加至2018年的76.9%,却在2019年10月末骤降至5.7%,源于其在2019年将此前一笔9000万元的贷款清偿。为此有市场人士质疑,鹏润控股在递表前清空借款,或有为上市而“美化”报表的嫌疑。   鹏润控股现金流情况(来源:招股书)   于往绩记录期间,鹏润控股的现金持有量则是一降再降,表现为从2017年的5448万元减少至2018年的3984.2万元,并进一步减至2019年10月的2123.9万元。个中原因,物业开发活动增加及加大土地收购是一方面,而2019年年中完成的5600万派息承诺也是对其现金的一大重创。   内控缺失的伤疤   不少人可能会将鹏润控股与国美电器相联系,毕竟国美系确有一个经营房地产业务的“鹏润控股”,事实却并不是如此。   据天眼查APP显示,国美旗下鹏润由黄光裕的妹妹黄秀虹执掌,其的经营实体为鹏润房地产开发有限公司,注册地点在北京;而文中所述鹏润的经营实体为河北鹏润房地产开发有限公司,由张中华执掌,而张更为响亮的名号是河北长盛集团董事长。 。   国美系鹏润股权架构(来源:天眼查APP)   招股书递交前,鹏润控股曾有一系列的股权腾挪。最终的结果为,张中华、其妻李红和张铭辉分别持有鹏润控股89.1001%、9.9%及0.9999%的股权。在其股权架构之中,持股一方为张中华的家族信托基金Changshenggong BVI管理,即公司最终的盈利归属于张中华及其家族。   目前,张中华担任鹏润控股董事会主席、CEO及执行董事,李红则担任财务总监及执行董事。老公负责全面工作,妻子掌控财务大权,这种夫妻档在拟上市房企里极为少见。   由此而来的是,鹏润控股的内控面临严重缺陷,使得其频频陷入不合规的漩涡,也成为其发展历程中难以抹去的“污点”。   招股书披露,鹏润控股曾使用合共29个以14名人员的名义与七间中国银行不同分行开设的个人银行账户,用以偿付河北鹏润(包括其高碑店市分公司)及高碑店华创的公司资金,而相关个人银行账户由张中华控制及实际拥有,这一操作直至2019年6月30日才宣告停止。   此外,鹏润控股还存在未取得许可证提前预售、未能作出足够社会保障保险及住房公积金供款等不合规事宜。基于此,鹏润控股专门划出一笔行政开支用以缴纳罚款,2017年、2018年、2019年前10月这一金额分别为595万元、35.9万元、8.4万元,占行政开支中的比重的33.8%、1.9%、0.4%。   免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。 责任编辑:马婕

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